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天津市地方稅務局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國土資源局關于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的通知 [條款失效] 津地稅流[2005]8號 2005-06-15 各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、規(guī)劃和國土資源局(處)，地稅系統(tǒng)各單位：　　為貫徹落實《國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)精神，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就我市普通商品住房標準及征收營業(yè)稅問題通知如下?！　∫?、凡同時符合以下3項標準的住房為普通商品住房　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)?！　?、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)?！　?、銷售成交價格低于同級別土地住房平均交易價格1.2倍以下，具體標準為：　外環(huán)線以內(nèi)分為十級，即一級土地普通住房平均價格每平方米7320元；二級7080元；三級6960元；四級6600元；五級6000元；六級5760元；七級5640元；八級4800元；九級4080元；十級3840元。塘沽區(qū)、開發(fā)區(qū)的住房比照七級土地普通住房平均價格。大港區(qū)和東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)的外環(huán)線以外地區(qū)的住房比照九級土地普通住房平均價格。漢沽區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、薊縣、靜?？h、寧河縣的住房比照十級土地普通住房平均價格?！　∑胀ㄗ》科骄鶅r格由市房地產(chǎn)管理局會同有關部門測算，報市政府確定，定期公布。　　二、別墅類住房不屬于普通商品住房?！　∪?、[本條自2011年5月1日起廢止]本市城鎮(zhèn)居民按房改有關政策購買的自住公有住房，首次出售時憑房管部門或原公有住房產(chǎn)權單位出具的購房收據(jù)(憑證)，免征營業(yè)稅。依據(jù)——天津市地方稅務局公告2011年第5號天津市地方稅務局關于公布《關于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的通知》第三條廢止的公告　　四、市規(guī)劃和國土資源局將2005年5月31日之前批準的容積率在1.0以下的住宅項目清單，一次性提供給市地方稅務局。2005年6月1日之后新批住宅項目中容積率在1.0以下的名單，于每月28日前提供給市地方稅務局?！　∥?、對個人銷售房屋應納營業(yè)稅及其附加稅費委托市房管部門代征，具體辦法另行通知?！　×⒈就ㄖ?005年6月1日起與津地稅流〔2005〕6號文一并執(zhí)行。

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