自2015年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)時，可以不用再向稅務部門提交有關贈與公證材料。在國家稅務總局最新發(fā)布《關于簡化個人無償贈與不動產(chǎn)土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》（國家稅務總局公告2015年第50號）對此作出新規(guī)定后，在廣州，如辦理一套評估價為200萬元的房產(chǎn)無償贈與免繳營業(yè)稅手續(xù)，至少可以省掉逾萬元的公證費用。
解讀
簡化辦稅手續(xù)，無須提供“贈與公證書”等
國家稅務總局在7月3日發(fā)布的國家稅務總局公告2015年第50號中規(guī)定，個人以離婚財產(chǎn)分割、贈與特定親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號）第二條免征營業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)時，無需提供房產(chǎn)所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。該公告自2015年7月1日起實施。
國家稅務總局還規(guī)定，此前尚未進行稅務處理的，也按照本公告規(guī)定執(zhí)行?！?/FONT>國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]144號）第一條:“屬于其他情況無償贈與不動產(chǎn)的，受贈人應當提交房產(chǎn)所有人"贈與公證書"和受贈人"接受贈與公證書"，或持雙方共同辦理的"贈與合同公證書"同時廢止。
在解讀這一新規(guī)時，國家稅務總局表示，我國財稅政策規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于離婚財產(chǎn)分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、繼承及遺產(chǎn)處分情形的，暫免征收營業(yè)稅。個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，除繼承和遺產(chǎn)處分外，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。
算賬
一套價值200萬元的房產(chǎn)可省逾萬元的公證費
在這一減負新政策出臺后，個人在辦理無償贈與房產(chǎn)免征營業(yè)稅手續(xù)時，不用再提交公證材料，由此可以免掉該項業(yè)務的公證費用。那么，具體可省掉多少公證費呢？
記者4日從廣州公證處網(wǎng)站查詢看到，目前，廣州市公證服務收費標準中，“證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈”的收費標準是:受益額200000元以下的部分，收取比例為1.2%；200001元至500000元部分，收取1%；500001元至5000000元部分，收取0.8%；5000001元至10000000元部分，收取0.5%；10000001元以上部分，收取0.1%。證明單方贈與或受贈的，減半收取。最低收取200元。
按照這一收費標準，在辦理一套受益額為200萬元的房產(chǎn)無償贈與公證業(yè)務時，個人要向公證處交費:20萬×1.2% 30萬×1% 150萬×0.8%=17400元。
也就是說，從7月1日開始，個人辦理此項業(yè)務，和原來比至少可以省去17400元的公證費用。 |
